La regla general y la excepción de la G
El artículo 13 del Real Decreto 390/2021 establece una validez máxima de diez años, reducida a cinco cuando la calificación es G. Para aplicarlo a un certificado antiguo hay que considerar el régimen temporal, no solo la letra que aparece en la etiqueta.
MITECO aclara que los registrados hasta el 2 de junio de 2021 conservan diez años. Para los registrados desde el 3 de junio de 2021, una G en energía, emisiones o ambos indicadores limita la vigencia a cinco años. La reducción no se aplica retroactivamente.
Qué mirar en tus documentos
Localiza la etiqueta y el certificado completo, además de los datos de registro. Comprueba si muestran una fecha de vencimiento y si todos los documentos pertenecen a la misma versión. No uses la fecha en que descargaste el archivo ni la de la compraventa como sustituto.
Por ejemplo, una G registrada en 2020 no pasa automáticamente a caducar en 2025 por la regla nueva. Este ejemplo sirve para distinguir regímenes; la fecha concreta debe contrastarse con el expediente. Si los datos no coinciden, pide aclaración al emisor o al registro antes de utilizar el documento.
Caducidad y necesidad de renovar son preguntas distintas
MITECO vincula obtener un nuevo certificado tras el vencimiento a que concurra alguno de los supuestos del artículo 3, como una venta, un alquiler a un nuevo arrendatario o determinadas inspecciones. No conviertas una fecha vencida, por sí sola, en una urgencia comercial.
Si vas a anunciar o formalizar una operación, revisa el expediente con antelación. Anota la fecha prevista y explica si ha cambiado el inmueble. La comprobación de vigencia debe acompañarse de la identificación de la vivienda: un certificado vigente de otra unidad no resuelve tu caso.
Si has hecho obras desde la certificación
Reúne facturas, memorias o fichas de las actuaciones que puedan influir en el comportamiento energético. No todas las obras tienen el mismo efecto, y mejorar un elemento no permite calcular por cuenta propia una letra nueva. Distingue el vencimiento del documento de una posible actualización por cambios.
Conserva juntos el expediente anterior y la información de las obras para consultar el caso. Si necesitas un certificado nuevo, acuerda el alcance de la visita y del registro. Si solo has perdido la etiqueta, empieza por recuperarla: obtener otra copia no reinicia los años de validez.
Fuentes oficiales
Antes de encargar uno nuevo
Si ya existe un certificado, empieza por localizarlo y comprobar sus datos.